Help Zoeken Gebruikerslijst Registreer Profiel Log in om je privé berichten te bekijken Inloggen

Kan inwonende zoon bijven wonen na overlijden ouders?

 
Plaats Reactie    SeniorenNet Forum Index // Recht Vorige onderwerp :: Volgende onderwerp  
Auteur Bericht
Lerares

Geregistreerd op: 18-12-2005
Woonplaats: St.-Martens-Latem

BerichtGeplaatst: Za 13 Mei 2017, 9:38    Onderwerp: Kan inwonende zoon bijven wonen na overlijden ouders? Reageer met quote

Mijn schoonbroer is ongehuwd en heeft 19 jaar lang de zorg gedragen voor eerst de moeder en daarna de vader. Wat gebeurt er met de ouderlijke woning die eigendom was van de ouders? Kan hij daar nog een tijd blijven wonen of moet hij verhuizen. Er zijn 15 kinderen. Dank bij voorbaat voor uw antwoord.
Bedankt voor alle reacties. Ik onthoud vooral dat mijn schoonbroer daar niet zomaar 5 jaar of nog langer kan blijven wonen omdat hij zijn ouders heeft opgepast.


Laatst aangepast door Lerares op Ma 22 Mei 2017, 9:55, in totaal 1 keer bewerkt



Naar boven
Bekijk gebruikers profiel Stuur privé bericht
kwezelein

Geregistreerd op: 13-8-2011

BerichtGeplaatst: Za 13 Mei 2017, 10:54    Onderwerp: Reageer met quote

Alle kinderen hebben recht op hun deel van de woning.

Wanneer hij huur betaald met onderlinge afspraak en alle kosten op zich neemt zoals hij zou doen als hij elders ging huren, zou het kunnen dat hij mag blijven wonen.

Eisen er meer dan de helft hun deel op, kan hij de woning overkopen of elders gaan huren.

Geld en kinderen en erven dat gaat niet goed samen dikwijls.


Laatst aangepast door kwezelein op Za 13 Mei 2017, 13:39, in totaal 1 keer bewerkt




_________________
niks is eeuwig!
Naar boven
Bekijk gebruikers profiel Stuur privé bericht
pastoor

Geregistreerd op: 19-3-2005
Woonplaats: Hoeselt, White House

BerichtGeplaatst: Za 13 Mei 2017, 12:50    Onderwerp: Reageer met quote

Een onverdeelde eigendom van de kinderen (niet de kleinkinderen) .

1. De onroerende goederen. Dat is woning met alles wat er " vast" aan verbonden is. De waarde wordt geschat door een beëdigde schatter.

Elk kind bezit 1/15 van de woning, waarop successierechten moeten betaald worden.

2. De roerende goederen:
2.a De inboedel is meestal ¤ 5000 maar kan minder zijn. Te verdelen onder de 15 kinderen met successierechten.
2.b De centen analoog aan 2.a.

* * * * *

Succssesierechten.


Onroerend goed. Stel waarde van ¤ 300.000.
Dat is per kind (1ste lijn) ¤ 300.000 / 15 = ¤ 20.000.
Successierechten: 3 % tot ¤ 50.000, 9 % tot ¤ 250.000 en dan 27 %.
Elk kind betaalt ¤ 20.000 * 0,03 = ¤ 600. Met korting ¤ 300.
De successierechten zijn ¤ 300 per kind.
De totale successierechten zijn ¤ 4500 of 1,5 %.
Over dit deel zijn er kopers en/of verkopers.


Roerend goed. Stel waarde van ¤ 5.000.
Dat is per kind (1ste lijn) ¤ 5.000 / 15 = ¤ 333.
Successierechten: 3 % tot ¤ 50.000, 9 % tot ¤ 250.000 en dan 27 %.
Elk kind betaalt ¤ 333 * 0,03 = ¤ 19,98. Met korting te betalen ¤ 0.
De successierechten zijn ¤ 0.




_________________
Sudoku, wijntjes proeven, genieten.
Naar boven
Bekijk gebruikers profiel Stuur privé bericht
procman4

Geregistreerd op: 29-6-2009

BerichtGeplaatst: Ma 15 Mei 2017, 0:33    Onderwerp: erven Reageer met quote

kwezelein schreef:
Alle kinderen hebben recht op hun deel van de woning.Inderdaad

Wanneer hij huur betaalt met onderlinge afspraak en alle kosten op zich neemt zoals hij zou doen als hij elders ging huren, zou het kunnen dat hij mag blijven wonen. Inderdaad


Maar dan, Crying or Very sad kwezel, ...

Eisen er meer dan de helft ( Question Question) hun deel op, kan hij de woning overkopen of elders gaan huren. Fout

Eist er 1 erfgenaam, of 2, of 3 ... of 13, of 14 zijn/haar/hun deel op ,
kan hij de woning overkopen, mits akkoord van de anderen. Wat kan hij overkopen ? 1/15, 2/15 .... 13/15, 14/15 delen.
Hij kan ook elders gaan wonen (evt. huren).

Overkopen kan voor die "zorgzame zoon" interessant zijn. Hij betaalt op het overgekochte deel (1/15e, 2/15e,... 13/15e, 14/15e) slechts 1% aan schrijfgeld. Wegens "uit onverdeeldheid treden".
---------------------------------------
Verder :
Is er slechts 1 ( ja 1 is voldoende) of meerdere erfgenamen

(= lees hieronder wat ik bij "pastoor" schrijf over erfgenamen)

niet akkoord met
- het overkopen (vindt de som te weinig, of te veel)
- hetzelfde wat de maandelijkse huur betreft, en andere huurafspraken,
dan kan
die ene erfgenaam een openbare verkoop van het huis
- in eerste instantie "vragen" aan de andere erfgenamen
- in tweede instantie "eisen" bij de Rechtbank. En dat sowieso verkrijgen.

------------------------------------------

Onthoud "lerares", dat jouw echtgenoot , en de 13 anderen, mogelijk ooit erft (erven)van de "zorgzame broer".
En dat die "zorgzame broer" voor 100 % zijn nalatenschap nalaat aan wie hij wil. Familie, vreemden, goed doel, of de Evil or Very Mad Staat (i.c. Vlaanderen).
Broers en zussen zijn immers GEEN voorbehouden erfgenamen. Neven en nichtjes (die in de plaats van hun overledene (ervende) vader of moeder, (= de broer of zus) komen : ook niet.

Zorgzame broer kan op die wijze "een beetje zijn gram halen", op diegenen die nu, bij de huidige erfenis moeilijk doen.
Kan anderzijds, ruimdenkend zijn wat zijn nalatenschap betreft, naar hen die nu meewerkend zijn.

(kwezelein) : Geld en kinderen en erven dat gaat niet goed samen dikwijls.

Soms wel, (wanneer ze met 15 rond de tafel gaan zitten
maar bijna zeker niet, als er op de 2e rij, 14 schoonkinderen mee aan dezelfde tafel zitten.
.



Naar boven
Bekijk gebruikers profiel Stuur privé bericht
procman4

Geregistreerd op: 29-6-2009

BerichtGeplaatst: Ma 15 Mei 2017, 2:07    Onderwerp: erven Reageer met quote

.
pastoor schreef:
Een onverdeelde eigendom van de kinderen ( 1. niet de kleinkinderen ) .

1. De onroerende goederen. Dat is woning met alles wat er " vast" aan verbonden is. De waarde wordt geschat door 2. een beëdigde schatter.
.....


1. Kleinkinderen, wiens vader/moeder erfgenaam zou zijn geweest, indien hij/zij nog in leven zou zijn gebleven ...
Die kleinkinderen "treden in de plaats van" hun vader/moeder.

En zijn erfgenamen in rechte lijn (tweede graad) met dezelfde successierechten en plichten als hun ooms/tantes.

Voor hen gelden dezelfde tarieven (wegens rechte lijn).
Het " aandeel" van zulke kleinkinderen is gelijk aan dat van de kinderen (hun ooms en tantes).
Alleen moeten ze dat delen met hun eigen broers en zussen.

Ik ga er van uit, dat de kleinkinderen meerderjarig zijn. Anders wordt mijn verhaal te lang.

--------------------------------
2. Een beëdigd schatter : misschien wel, misschien niet.

- Misschien WEL :

a) - Als er tussen de erfgenamen een akkoord is, om hiermede een neutrale en objectieve waardebepaling te hebben.

b) Als er meningsverschillen zijn tussen de erfgenamen, die door de Rechtbank beslecht moeten worden, stelt de RB zulke "persoon" aan.

* "Persoon" kan een schatter zijn (als er alleen maar behoefte is aan een waardebepaling ; maar kan ook een notaris zijn ; als het dossier dit "vereist".

* "Vereist" : bij een (gedwongen) "uit onverdeeldheid-treding". Ook indien er minderjarige erfgenamen zijn (kleinkinderen bvb). Enz.

----------------------------------

- Misschien NIET : als de erfgenamen onderling een waarde kunnen overeenkomen. Wel reëel blijven, hé ; zie hier onder waarom.

-------------------------------------

En nu iets interessant en zelfs wettelijk. Vraag het maar na bij de notaris.
Stel dat de erfgenamen akkoord zijn over de waarde van de woning. Door onderling overleg; of na een schatting (door een beëdigd schatter, een notaris-advies, een vastgoedmakelaar, ... om het even)

Stel dat zij OOK akkoord zijn dat hun zorgzame broer, voor die 19 jaren zorg mag beloond worden.

Stel (maar wie ben ik ?) dat zij hem een prijsverlaging van 35.000 euro willen toekennen. Dat is een +/- 150 ¤ per maand. Nogmaals, maar wie ben ik ? En het is tenslotte ook maar een voorbeeld, een hypothese.

Dan :
- kunnen jullie perfect de ouderlijke woning, 35.000 ¤ onder de prijs aan de zorgzame broer laten.
* die 14 keer 1/15 deel uitbetaalt aan de overige erfgenamen
* die slechts 1% schrijfgeld moet betalen ; wegens : het is een "uit onderdeeldheid-treding"

Zal dan de Registratie achteraf geen boete opleggen, wegens "te laag beschreven" ?
Neen, want de notaris kan/mag/moet/zal de omstandigheden in de akte mee opnemen.
(vrij makkelijk te bewijzen aan de hand van : ouders en zoon hadden dezelfde domicilie)

Zullen er problemen komen i.v.m. de Successierechten ? (Heet nu Erfbelasting)
Neen, want ...
In de Aangifte die de erfgenamen moeten doen, worden de redenen tot lagere prijs, eveneens opgesomd. En er wordt extra verwezen naar de notariële akte. Akte die de overgang regelt (zal regelen) van het woonhuis naar zijn nieuwe eigenaar.

-------------------------

Succes toegewenst.

Niet zo zeer met het bovenstaande. Maar eerder met een aanvaardbare verdeling tussen jouw echtgenoot, en zijn broers en zussen.
.



Naar boven
Bekijk gebruikers profiel Stuur privé bericht
kwezelein

Geregistreerd op: 13-8-2011

BerichtGeplaatst: Ma 15 Mei 2017, 17:05    Onderwerp: Reageer met quote

Gerard, Stellen en veronderstellen zijn twee woorden met een kromme letter in.

Als het over geld gaat, is meestal de liefde zoek tussen broers en zussen.

Tenslotte heeft hij ook gewoond terwijl de anderen hun woning huurden of afbetaalden.

Voordat de oudste kinderen ooit het huis uit gingen hebben diezelfde kinderen ook gewerkt en hun bijdrage in dat gezin geleverd.

Misschien hebben ze de broer nog uit de nood moeten helpen?

Je weet, als het op geld aankomt, is de eerlijkste mens een dief.

Maar de notaris zal het hen wel uitgelegd hebben ondertussen. Very Happy




_________________
niks is eeuwig!
Naar boven
Bekijk gebruikers profiel Stuur privé bericht
procman4

Geregistreerd op: 29-6-2009

BerichtGeplaatst: Ma 15 Mei 2017, 19:23    Onderwerp: erven Reageer met quote

.
@ "kwezelein"

Je ziet het, me dunkt, alleen maar door een negatieve bril.
Ik heb weet van soortelijke verdelingen, die uiterst positief afgelopen zijn.

En, "kwezelein" ... : waar heb je deze onzin gehaald :
Eisen er meer dan de helft hun deel op Question , kan hij de woning overkopen of elders gaan huren.

Geef daar maar eens een reactie op Exclamation

Ik ben benieuwd naar jouw reactie op deze vraag.
.



Naar boven
Bekijk gebruikers profiel Stuur privé bericht
wanton

Geregistreerd op: 22-2-2006
Woonplaats: HEIST , bij-den-Berg

BerichtGeplaatst: Ma 15 Mei 2017, 19:23    Onderwerp: Reageer met quote

In de mate dat die broer voor zijn ouders heeft gezorgd als zij oud, ziek en hulpbehoevend waren, kan en mag hij een vergoeding vragen. Anderen zullen dan weer zeggen : hij heeft zo veel jaren gratis gewoond.
Dit om maar te zeggen dat zo'n regelingen best ingewikkeld zijn.
Enkele zaken :

de inboedel is waarschijnlijk voor minder dan 5000 ¤ aan te geven. Maar dat er geen successierechten te betalen zijn klopt niet. Roerend en onroerend worden eerst samengeteld voor de vermindering berekend wordt.

In hoeverre zijn de kinderen reeds eigenaar van de helft van de woning na het overlijden van moeder. Dit gebeurt nl. als het huis van beide ouders was.

Als één van de kinderen het huis wil kopen van zijn 14 broers en zusters, betaalt hij 2.5 % registratierecht op het totaal. Een verdeelrecht van 1 % is van toepassing bij echtscheiding.

Indien de betrokken broer een vergoeding voor de geleverde zorg zou krijgen, is dat beter als een schuld van de nalatenschap op te nemen.




_________________
Ik heb gisteren gezien , ik ken morgen!
Toet-anch-Amon
Naar boven
Bekijk gebruikers profiel Stuur privé bericht
Berichten van afgelopen:   
Plaats Reactie    SeniorenNet Forum Index // Recht Tijden zijn in EET (Europa)
Pagina 1 van 1

 
Ga naar:  
Je mag geen nieuwe onderwerpen plaatsen
Je mag geen reacties plaatsen
Je mag je berichten niet bewerken
Je mag je berichten niet verwijderen
Ja mag niet stemmen in polls
BELANGRIJK:
SeniorenNet heeft GEEN banden met de auteurs van berichten op dit Forum.
SeniorenNet is commercieel, religieus en politiek volledig onafhankelijk.
De mening, inhoud, gevolg, informatie of doel van de berichten vertegenwoordigt enkel deze van de auteur van het bericht en dus niet noodzakelijk deze van SeniorenNet.