Verkoop uit de hand , welke attesten

[Mont-Blanc]

Hallo

Bij een verkoop uit de hand is de verkoopsovereenkomst nietig zonder bodemattest maar wat is waar betreffende de andere attesten zoals : energieverbruik, installatie electriciteit, isolatie van het huis enz...
Men heeft mij verteld dat indien de koper het woonhuis heeft gekeurd en alles heeft goedgekeurd dat men dan niet verplicht is nog andere attesten aan te vragen!!!

IS DIT JUIST ?

Vele groeten MB

[linden]

Een EPC en electriciteits keuring is nodig,deze dienen als info voor de koper.de kosten voor de attesten zijn voor de verkoper,eventuele aanpassing voor de koper.

[pastoor]

Mont-Blanc,

Bij een verkoop uit de hand is de verkoopovereenkomst nietig zonder bodemattest maar wat is waar betreffende de andere attesten zoals : energieverbruik, installatie elektriciteit, isolatie van het huis enz...
Men heeft mij verteld dat indien de koper het woonhuis heeft gekeurd en alles heeft goedgekeurd dat men dan niet verplicht is nog andere attesten aan te vragen!

Het is toch de notaris die de verkoop administratief regelt.
Zonder notaris kan men toch geen huis kopen/verkopen.

Wat zegt de Vlaamse overheid.

http://www.vlaanderen.be/nl/bouwen-wone ... g-verkopen

* Keuringsattest van de elektrische installatie. Verplichte elektrische keuring bij oudere woningen
* Bodemattest verplicht. De notaris (meestal) vraagt dit aan).
* Energieprestatiecertificaat. Verplicht.
* Informatie over de overstromingsgevoeligheid van het vastgoed.
* Postinterventiedossier indien recente woning.

[Mont-Blanc]

Hallo Linden en Pastoor

Bedankt voor jullie raad

Nog een goed week-end toegewenst

Vele groeten

[hovel]

Voor alle duidelijkheid:
Het EPC moet er zijn vóór men een woning te koop aanbiedt.

[Helena van Troje]

en dat bodemattest ook

[telloorlekker]

Wat voor kolder allemaal voor een hutje op de hei ? Kunnen ze nog iets nuttelozer vinden om in je zakken te zitten; ik geloof stellig dat er niemand is die het nut van die attesten inziet...

[Danny.]

... ik geloof stellig dat er niemand is die het nut van die attesten inziet...

Voor een nieuwbouw kan ik daar een heel klein beetje begrip voor opbrengen, maar voor een woning van meer dan 50 jaar oud

Die zal toch afgebroken worden, en door nieuwbouw vervangen worden

Het is zo een beetje zoals destijds die ISO 9000 norm, wie spreekt daar nu nog van of vraagt daarachter als je 12 eieren gaat kopen?

Groetjes

Danny

[klinker]

http://www.immoweb.be/nl/te-koop/artike ... artid=3636

http://www.immoweb.be/nl/te-koop/artike ... artid=5088

[55 Monique]

https://www.vlaanderen.be/nl/bouwen-won ... g-verkopen

Hier staat alles beschreven voor verkoop woning ... 

Maar zoals pastoor zegt Notaris die regelen alles voor jou .... 
En als huis verkoopt via Notaris , is goedkoper vaste prijs , en via Immo kantoor is altijd duurder .
En hebben ook hun eigen site ... 
of misschien koper in vriendenkring of familie , altijd via notaris .