klein beschrijf

Vragen/antwoorden betreffende wonen en zorg.

bennie
Lid geworden op: 26 dec 2004, 18:56
Locatie: Geel

13 jan 2019, 19:05

Onze zoon heeft een appartement gekocht en zijn oude woning verkocht.Nu is er een regeling dat ge x aantal jaren in dat nieuw gekocht goed moet wonen,weet iemand hoeveel jaren dat het zijn?

wardje
Lid geworden op: 04 dec 2005, 15:46
Locatie: oostrozebeke

13 jan 2019, 20:22

"Als je gekocht hebt met klein beschrijf (5 % ipv 10 % registratierechten), dien je drie jaar in de woning te blijven wonen. Doe je dat niet, moet je 5 % extra registratierechten betalen en een boete van hetzelfde bedrag. Verhuren helpt in deze situatie niet, want het gaat er om wie in het bevolkingsregister op dat adres staat ingeschreven. Dus als je het pand verlaat, betaal je 5 % extra en een boete.""Als je met het gewoon recht van 10 % hebt gewerkt, kan je meteen verkopen. Theoretisch moet je een meerwaardebelasting betalen omdat je de woning wellicht nog niet in een belastingsaangifte als eigen woning hebt vermeld. Maar in de praktijk mag je bovenop de aankoopprijs een bedrag toevoegen van 25 % (van de aankoopprijs). Pas als je daarboven nog winst maakt, zal je een meerwaardebelasting moeten betalen. Die kans is dus zeer klein. In deze situatie kan je ook gewoon verhuren."