Huur overeenkomst met boer

Vragen/antwoorden betreffende recht.

stevens-willy
Lid geworden op: 24 jul 2005, 11:25
Locatie: HEERS (Veulen)

17 apr 2017, 14:58

Ver huren van grond aan een boer kan nefaste gevolgen hebben, als dat niet op een correct manier contractueel in het dubbel is opgemaakt.
Zulk overeenkomst heeft mijn zoon laten opmaken door een bevriend Advocaat.
Zie onderstaande, het kan ook eens van pas komen.

Afbeelding

Willy

MichelN
Lid geworden op: 16 nov 2008, 17:44
Locatie: Groot-Leuven

20 apr 2017, 21:39

stevens-willy schreef:Ver huren van grond aan een boer kan nefaste gevolgen hebben, als dat niet op een correct manier contractueel in het dubbel is opgemaakt.
Zulk overeenkomst heeft mijn zoon laten opmaken door een bevriend Advocaat.
Hij had beter een advocaat onder de arm genomen die het Nederlands en de huurwetgeving machtig is om nefaste gevolgen te vermijden.

Raymond1
Lid geworden op: 29 feb 2008, 09:11
Locatie: Hoofdstad van de Smaak

21 apr 2017, 20:24

Beste,

Ik denk dat die vriend van uw zoon zeker geen advocaat is, maar misschien wat te veel "advocaat" heeft gedronken !
Dit voorbeeld van contract is "totaal waardeloos" !!!!!!!
DESKTOP - LAPTOP
Windows 10 32 bits - 64 bits
Harde schijf C: 1Tb - 1 Tb
Harde schijf D: 160 Gb - 750 Gb
RAM: 4,00 GB - 16 GB
Edge / Internet Explorer 11 32-bit / - 64 bit
Mozilla Thunderbird
Windows Defender-Windows Firewall - CCleaner

fregat
Lid geworden op: 05 jan 2011, 18:04
Locatie: Waasland

22 apr 2017, 06:40

Goede raad : Verhuur nooit aan een boer ! Je zit aan handen en voeten gebonden ! Je laat het beter braak liggen bespaart je veel miserie ! :roll:
Doe wel en zie niet om !

stevens-willy
Lid geworden op: 24 jul 2005, 11:25
Locatie: HEERS (Veulen)

22 apr 2017, 10:32

Wat is er mis mee, er staat toch duidelijk op, jaarlijks opzegbaar.
Een overeenkomst is toch bindend voor beide partijen.

Willy

jeronimo
Lid geworden op: 23 jan 2005, 22:18
Locatie: pajottenland

22 apr 2017, 14:23

Jaarpacht is een overeenkomst voor één jaar. ! ! !
Zo kunt ge de pachtwet omzeilen.
niet wat ge zegt telt maar hoe ge het zegt.

hendrikjozef
Lid geworden op: 29 apr 2009, 12:08
Locatie: genk

22 apr 2017, 14:37

als de boer goesting heeft dan krijgt ge uw stuk land terug, en als hij geen goesting heeft, dan kunt gij wachten totdat hij goesting krijgt

ene boer heeft altijd alternatieven om dat stuk in pacht te houden

stevens-willy
Lid geworden op: 24 jul 2005, 11:25
Locatie: HEERS (Veulen)

22 apr 2017, 15:52

hendrikjozef schreef:als de boer goesting heeft dan krijgt ge uw stuk land terug, en als hij geen goesting heeft, dan kunt gij wachten totdat hij goesting krijgt

ene boer heeft altijd alternatieven om dat stuk in pacht te houden
Die staat boven de wet, op de manier dat U het beziet.
Niets is minder waar, heb net een telefoon gedaan met mijn Notaris en die zeg dat het juist is op gemaakt.
De pachtwet is sinds vijf jaar verandert.

Willy

fregat
Lid geworden op: 05 jan 2011, 18:04
Locatie: Waasland

22 apr 2017, 17:33

De pachtwet bepaalt nog steeds dat een minimum pachtovereenkomst met een landbouwer 9 jaar is ! Dus als u met uw " overeenkomst " naar de Vrederechter stapt ( als de boer niet weg wil ) zal deze zeggen dat U de pachtwet niet mag of kunt aanpassen !

Gevolgen : Als je wil verkopen heeft hij recht op voorkoop , andere geïnteresseerden zullen niet kopen ! De boer heeft ook recht op een uitwinningsvergoeding......

Op mijn gronden geen boer ![/b]
Doe wel en zie niet om !

baron
Lid geworden op: 29 okt 2005, 21:32
Locatie: West Vlaanderen

22 apr 2017, 18:38

Ne boer...ne baas en ne beer...............altijd opletten :wink: :D
Geniet van de kleine dingen des levens....
Gast

22 apr 2017, 19:02

De pachtwet bepaalt nog steeds dat een minimum pachtovereenkomst met een landbouwer 9 jaar is !
DE PACHTTIJD EN DE BEËINDIGING VAN DE PACHT
16. De nieuwe wet wijzigt op fundamentele wijze de bepalingen met
betrekking tot de pachttijd en de beëindiging van de pacht.
De dwingende bepaling van artikel14 en de bijzondere regeling van
artikel 5 blijven nochtans onverkort behouden. De pachttijd wordt
in principe vastgesteld door de partijen doch hij mag niet korter zijn
dan negen jaar. Is een kortere tijd bedongen, dan wordt hij van
rechtswege op negen jaar gebracht.
Bij gebreke van geldige opzegging
wordt de pacht bij het eindigen van de gebruiksperiode, van
rechtswege verlengd voor opeenvolgende periodes van negen jaar,
zelfs indien de duur van de eerste gebruiksperiode langer is geweest
dan negen jaar.
http://tpr.be/logging/logpdf.php?file=c ... 8/1988-795

Misschien ook belangrijk:
https://www.notaris.be/verkopen-kopen-h ... -en-duur-1

Als Stevens-Willy reeds contact gehad heeft met zijn notaris en die zegt dat alles in orde is dan zal het zo wel zijn zeker ofwel weet die notaris niet waarover hij spreekt en heeft de boer de zoon bij zijn pietje als men bovenstaande leest.

stevens-willy
Lid geworden op: 24 jul 2005, 11:25
Locatie: HEERS (Veulen)

17 jan 2018, 10:50

Heb nieuw huur overeenkomst laten op maken bij een makelaar, hier een voorbeeld .


Afbeelding


Willy

fregat
Lid geworden op: 05 jan 2011, 18:04
Locatie: Waasland

18 jan 2018, 12:57

@ Stevens Willy : In dit geval is er geen verhuring in tegenstelling tot        het begin van uw topic en betreft het gratis gebruik en instandhouding ! Heb jij te maken met een " officiële landbouwer " of een hobby boerken ?
Doe wel en zie niet om !

stevens-willy
Lid geworden op: 24 jul 2005, 11:25
Locatie: HEERS (Veulen)

18 jan 2018, 13:04

fregat schreef:@ Stevens Willy : In dit geval is er geen verhuring in tegenstelling tot        het begin van uw topic en betreft het gratis gebruik en instandhouding ! Heb jij te maken met een " officiële landbouwer " of een hobby boerken ?
officiële landbouwer

Willy