De Belg wordt geboren met een baksteen in de maag. Een cliché, maar het blijkt wel te kloppen. Volgens een studie van Immovlan beschikt intussen 96% van de Belgische huisgezinnen over een eigen woning. Nog opmerkelijk: bijna één op vijf (19 procent) bezit zelfs meer dan één vastgoed, gaande van een garage, een commercieel pand tot een tweedeverblijf. Het eigen woningbezit bleef het afgelopen decennium stabiel, terwijl dat voor een tweede vastgoed in stijgende lijn ging. Huizen zijn ook in waarde gestegen.

Inkomensgerelateerd

Het bezit van vastgoed is sterk inkomensgerelateerd: terwijl 96 procent van de rijkste Belgen een eigen woning bezit, geldt dat slechts voor 3 procent van de armsten. Bij de rijksten heeft de helft een tweede eigendom.

Schuldgraad stijgt

In vergelijking met de vorige enquête, die dateert uit 2014, blijkt dat de schuldgraad bij de Belgische gezinnen flink is gestegen. Vooral inzake hypothecaire kredieten was er een toename. Gezinnen lenen nu meer in verhouding tot de waarde van het vastgoed en tot hun eigen inkomen, klinkt het bij de NBB. Hierdoor neemt ook de kwetsbaarheid van de gezinnen toe, zeker bij een negatieve schok van hun inkomen.

Afwachten wat het effect van de coronacrisis zal zijn

Het onderzoek is afgenomen voor er sprake was van de coronacrisis en de impact van die crisis is nog onduidelijk, zegt de Nationale Bank mandag. Veel zal afhangen van de mate waarin het inkomen én het vermogen van de gezinnen wordt aangetast, luidt het. De meeste kwetsbare gezinnen zijn zij die hun inkomen zien dalen en die vóór de crisis niet konden sparen, of waarvan de schulden- en terugbetalingslast aanzienlijk was. “Bij deze laatste gezinnen is er een vrij groot aandeel zelfstandigen en eenoudergezinnen, twee categorieën die bijzonder kwetsbaar zijn voor inkomensschokken. Door de crisis kunnen die gezinnen hun schulden zien stijgen of hun spaargeld, als dat er al is, zien slinken“, vreest de Nationale Bank.