Bij onroerende schenkingen, bijvoorbeeld de schenking van vastgoed, stijgen de belastingen in functie van de waarde van de schenking. De schenkbelasting zoals dat heet bestaat uit verschillende schijven. Hoe groter je schenking, hoe meer kans je hebt om in een hogere belastingschijf terecht te komen.

De fiscus kijkt mee...

Je zou kunnen denken dat je dat probleem vermijdt door gewoon in kleine stukjes te schenken, zodat je steeds in de laagste tariefschijf terechtkomt.

Maar daar heeft de fiscus een stokje voor gestoken. Als de schenking binnen de drie jaar gevolgd wordt door een nieuwe schenking tussen dezelfde partijen (bv. een ouder aan zijn kind), dan zal de waarde van de eerste schenking toegevoegd worden aan de belastbare grondslag van de tweede schenking…  en dus zal het tarief dat op de tweede schenking moet worden betaald hoger liggen!

Om dat te vermijden, laat je dus best drie jaar tussen je onroerende schenkingen aan dezelfde persoon.