Als je over eigen vermogen beschikt en dit voor je wilt laten werken, zijn er verschillende opties. Je kan je geld op een spaarrekening zetten, je kan het op de beurs beleggen of investeren in onroerend goed. Je beste optie hangt af van het risico dat je bereid bent te nemen. Eén ding is zeker: je mag maar beleggen met geld dat je niet onmiddellijk nodig hebt.

Je geld op een spaarrekening zetten?

Een van de mogelijkheden is om je geld op je spaarrekening te zetten. Met de huidige lage rentetarieven moet je op weinig rendement rekenen, ook al zijn nu voorzichtig aan het stijgen. Anderzijds kan sparen een manier zijn om met weinig risico een kleine reserve op te bouwen. Je geld op een spaarrekening zetten is relatief veilig, maar veel winst moet je hiervan niet verwachten.

Belggen in vastgoed?

Vastgoed is over het algemeen een goede investeringsoptie. Het kan doorlopend passief inkomen genereren en kan een goede langetermijninvestering zijn als de waarde in de loop van de tijd stijgt.

Beleggen in vastgoed kan op verschillende manieren: in een woning of appartement, maar ook in bijvoorbeeld hotels, parkings of een vakantiewoning,..

Bij beleggen in vastgoed moet je rekening houden met een aantal factoren. Ten eerste moet je vooraf een aanzienlijk bedrag neerleggen om te kunnen beginnen met beleggen in onroerend goed. Het kopen van een huis, appartementencomplex of stuk grond kan duur zijn. Om nog maar te zwijgen van de lopende onderhoudskosten waarvoor je verantwoordelijk bent.

Belangrijkste aandachtpunten

Wanneer je onroerend goed als belegging koopt, moet je ofwel contant kunnen betalen of de hypotheeklasten kunnen betalen zonder huur te innen.

Plan je aankoop zorgvuldig en zorg ervoor dat je de bijkomende kosten zoals belastingen, reparaties, en andere verplichte uitgaven financieel aankunt.

Onderzoek je aankoop altijd grondig, vooral als je grond koopt om te ontwikkelen, en begin klein voordat je in grote eigendommen investeert.

Betalen met contant geld?

Veel financiële experts waarschuwen voor het lenen van geld om investeringen te kopen. Je moet hier rekening mee te houden voordat je een investeringsvastgoed koopt. Als je het goed niet contant kunt betalen, moet je op zijn minst de hypotheeklasten kunnen betalen, zelfs zonder huurinkomsten.

Als je de hypotheekbetaling niet kunt betalen zonder de inkomsten uit huur, kan dit uiteindelijk meer een financiële last zijn dan een middel om rijkdom op te bouwen.

Plan al je uitgaven goed in

Wanneer je onroerend goed koopt voor investeringsdoeleinden, moet je rekening houden met de kosten van belastingen, nutsvoorzieningen, onderhoud en reparaties. Vaak is het gemakkelijker om via een verhuurbedrijf te gaan en hen zaken als reparaties en het innen van de huur te laten regelen.

Hoewel dit geld kost, zal het de last van het bezitten van een huurwoning helpen verlichten. Zeker als je zelf geen tijd hebt om al deze verplichtingen te vervullen, is het inschakelen van een bureau een goede optie.

Zorg ervoor dat de kosten gedekt zijn

 Je moet de huurprijs voor je woning zo berekenen dat al deze vergoedingen en andere kosten volledig worden gedekt. Bovendien moet je de eerste paar maanden geld opzij zetten om de kosten van reparaties aan het onroerend goed te dekken.

Het is ook belangrijk om een ​​verzekering op het onroerend goed te hebben (en rekening te houden met de kosten). Je moet ook steeds rekening houden met onverwachte kosten.

Onderzoek het onroerend goed zorgvuldig

Als je grond koopt die je later wilt verkopen, moet je de grondakte grondig onderzoeken. Ga bijvoorbeeld na of er nieuwe wegen of projecten zijn gepland in de buurt van de grond die je koopt en overweeg welke invloed dat heeft op de waarde van het onroerend goed. Zorg er ook voor dat er geen pandrecht op het onroerend goed is.

Als je eenmaal je onderzoek hebt gedaan, zou je de juiste beslissing moeten kunnen nemen om het als een investering te kopen.

Beleggen is altijd een risico, dus houd daar rekening mee. Je kan geld verdienen met je belegging, maar ook verliezen. Dingen kunnen veranderen, en een gebied waarvan je dacht dat het in waarde zou stijgen, gaat misschien niet echt in prijs omhoog.

Begin klein

Sommige vastgoedinvesteerders beginnen met de aankoop van een duplex of een huis met een souterrain, wonen vervolgens in de ene unit en verhuren de andere. Naarmate je meer vertrouwd raakt met verhuren en het beheren van een vastgoedbelegging, kan je eventueel overwegen een groter onroerend goed te kopen met meer inkomstenpotentieel.

Zodra je meerdere eigendommen bezit, wordt het gemakkelijker om meer eigendommen te kopen en te beheren, en een hoger rendement op je investeringen te behalen.

Besteed aandacht aan de energiewaarde van het vastgoed

Koop je vastgoed, dan is het van groot belang om te kijken naar de energiewaarde. Zeker nu de prijzen voor elektriciteit en gas de pan uitswingen kan een goedkoop lijkend pand een vergiftigd geschenk zijn. Ook de isolatiewaarde van de woning verdient de nodige aandacht.

Investeren in crowdfunding?

Crowdfunding is een relatief nieuwe manier om in onroerend goed te investeren en het groeit snel. Dit is het basisidee.Een ervaren vastgoedontwikkelaar lanceert een investeringsmogelijkheid.Meestal gaat het om één commercieel onroerend goed en een waardetoevoegende wijziging. 

Er is meestal een beoogde einddatum wanneer de ontwikkelaar van plan is het onroerend goed te verkopen of te herfinancieren. In plaats van het hele project te financieren met eigen geld en bankfinanciering, haalt de ontwikkelaar een deel van het benodigde kapitaal op bij investeerders in ruil voor een aandelenbelang in het project.

Beleggen in een vakantiewoning?

Een vakantiewoning is op een aantal belangrijke punten anders dan een huurwoning voor de lange termijn. Positief is dat je het huis ook zelf kunt gebruiken als het niet bezet is.

Doorgaans levert een vakantiewoning meer inkomsten op per gehuurde dag dan een vergelijkbare woning voor langetermijnverhuur.