Overlijden - huurcontract
-
KiwiOz - Lid geworden op: 16 jul 2017, 10:19
Ik ben een alleenstaande op ouderdom die een studio huurt en die geen enkele ervaring heeft op gebied van huren.
Mijn woonhuurovereenkomst vermeld:
“ Bij het overlijden van de huurder wordt de huurovereenkomst van rechtswege ontbonden op het einde van de tweede maand na het overlijden”
“Indien het goed tegen het einde van vermelde termijn van 2 maanden niet werd ontruimt, kan de verhuurder vorderen dat de rechter een curator aanstelt ……….” (dit laatste gaat in mijn geval zeker niet gebeuren)
De maand waarin men overlijdt telt liet mee?
Aangezien het huurcontract bij overlijden op het einde van de tweede maand na het overlijden ontbonden is kan men dan ook slechts het overlijden melden en de meterstanden van de elektricitets- en/of aardgasmeter doorgeven.
Voorbeeld: overleden 15 februari. Men heeft 2 maanden om studio te ontruimen, dus in principe op 31 maart moet verhuurder in het bezit zijn van de sleutels.
Op 31 maart moet er dan ten laatste ook een “Energie overname document” opgemaakt worden. Hetzij met een nieuwe huurder, hetzij met de verhuurder. (juist-niet juist).
Veronderstel dat hetzelfde van toepassing is voor het “Waterleveringscontract”
Een veronderstelling:
De verhuurder is niet tevreden met de staat waarin studio wordt achtergelaten.
De “huurwaarborg” wordt dus niet terug gegeven. Men zegt dat men tijd heeft om de nodige herstellingen en/of andere zaken uit te voeren en men daarvoor spanning, gas en water nodig.
Mag de verhuurder dan weigeren om na de tweede maand na overlijden de overname van elektriciteit, gas en water te ondertekenen.
Of wordt dan een ”juridische kwestie”
Indien men nuttige tips heeft, altijd welkom.
Met dank.
Mijn woonhuurovereenkomst vermeld:
“ Bij het overlijden van de huurder wordt de huurovereenkomst van rechtswege ontbonden op het einde van de tweede maand na het overlijden”
“Indien het goed tegen het einde van vermelde termijn van 2 maanden niet werd ontruimt, kan de verhuurder vorderen dat de rechter een curator aanstelt ……….” (dit laatste gaat in mijn geval zeker niet gebeuren)
De maand waarin men overlijdt telt liet mee?
Aangezien het huurcontract bij overlijden op het einde van de tweede maand na het overlijden ontbonden is kan men dan ook slechts het overlijden melden en de meterstanden van de elektricitets- en/of aardgasmeter doorgeven.
Voorbeeld: overleden 15 februari. Men heeft 2 maanden om studio te ontruimen, dus in principe op 31 maart moet verhuurder in het bezit zijn van de sleutels.
Op 31 maart moet er dan ten laatste ook een “Energie overname document” opgemaakt worden. Hetzij met een nieuwe huurder, hetzij met de verhuurder. (juist-niet juist).
Veronderstel dat hetzelfde van toepassing is voor het “Waterleveringscontract”
Een veronderstelling:
De verhuurder is niet tevreden met de staat waarin studio wordt achtergelaten.
De “huurwaarborg” wordt dus niet terug gegeven. Men zegt dat men tijd heeft om de nodige herstellingen en/of andere zaken uit te voeren en men daarvoor spanning, gas en water nodig.
Mag de verhuurder dan weigeren om na de tweede maand na overlijden de overname van elektriciteit, gas en water te ondertekenen.
Of wordt dan een ”juridische kwestie”
Indien men nuttige tips heeft, altijd welkom.
Met dank.
-
Dicksy - Lid geworden op: 11 jul 2019, 20:17
De huurwaarborg dient net om schade aangericht te herstellen zodat de verhuurder de kosten niet uit eigen zak moet betalen. Dekt de huurborg de schade niet dan zal de verhuurder op een of andere manier aan zijn geld moeten komen.....nabestaanden/erfgenamen?Een veronderstelling:
De verhuurder is niet tevreden met de staat waarin studio wordt achtergelaten.
De “huurwaarborg” wordt dus niet terug gegeven. Men zegt dat men tijd heeft om de nodige herstellingen en/of andere zaken uit te voeren en men daarvoor spanning, gas en water nodig.
Mag de verhuurder dan weigeren om na de tweede maand na overlijden de overname van elektriciteit, gas en water te ondertekenen.
Of wordt dan een ”juridische kwestie”
Indien men nuttige tips heeft, altijd welkom.
Met dank.
De verhuurder weigert het overnamedokument te ondertekenen?
Dan is het aan de nabestaanden/erfgenamen of anderen om er voor te zorgen dat de energiemeters worden afgesloten. Deze moeten dat allemaal doen binnen de termijn van die 2 maanden.
Waar en hoe kan men vinden op internet.
Het kan niet de bedoeling zijn dat de verhuurder herstellingswerken gaat uitvoeren op kosten (gas/electriciteit) van de overleden huurder, zelfs na die 2 maanden niet en het weigeren om dit document te ondertekenen.