veluxen

Noriem · 29 mar 2022, 16:38

Betreft een appartementsgebouw : via velux waterinsijpeling :
teneinde te weten wie wat moet betalen : wat zijn werken aan een velux ( privé ) en wat zijn dakwerken ( gemene delen ) .

E.T. · 29 mar 2022, 18:45

Waar is die waterinsijpeling dan precies?
Ik zou ervan uitgaan dat DAKramen deel uit maken van het DAK.
Uitzondering: al het glas (door de schuld van de privé) stuk is gegaan ...

Noriem · 30 mar 2022, 10:20

E.T. schreef: ↑
29 mar 2022, 18:45
Waar is die waterinsijpeling dan precies?
Ik zou ervan uitgaan dat DAKramen deel uit maken van het DAK.
Uitzondering: al het glas (door de schuld van de privé) stuk is gegaan ...

Geachte ,
Het gaat over de zijkant van de velux , dus denk ik opspuiten .
Maar graag zou ik te weten of deze reparatie onder het privé valt van de mede-eigenaar ( velux op zich is privé )of dat deze reparatie onder dakwerken valt ( dakwerken moeten betaald worden door de gemeenschap ) ttz opspuiten van een velux zijn dat dakwerken of privéwerken .

MichelN · 30 mar 2022, 20:02

Noriem schreef: ↑
29 mar 2022, 16:38
Betreft een appartementsgebouw : via velux waterinsijpeling :
teneinde te weten wie wat moet betalen : wat zijn werken aan een velux ( privé ) en wat zijn dakwerken ( gemene delen ) .

Als die Velux privé is zijn de dakwerken naar aanleiding daarvan dat ook. Insijpeling heeft allicht te maken met de niet correcte plaatsing van de (meegeleverde) gootstukken.
https://www.velux.be/nl-be/producten/da ... akvensters

E.T. · 31 mar 2022, 11:27

Michel hieronder gaat er van uit dat het Velux dakraam door de mede-eigenaar zijn geplaatst in het bestaande dak. Dan zijn inderdaad alle kosten privé.

Maar zijn de dakramen geplaatst (zoals voorzien op de plannen) tijdens de dakwerken dan behoren ze tot het DAK en de werken eraan zijn dakwerken te betalen door de gemeenschap. Denk ik.

Noriem · 03 apr 2022, 10:11

E.T. schreef: ↑
31 mar 2022, 11:27
Michel hieronder gaat er van uit dat het Velux dakraam door de mede-eigenaar zijn geplaatst in het bestaande dak. Dan zijn inderdaad alle kosten privé.

Maar zijn de dakramen geplaatst (zoals voorzien op de plannen) tijdens de dakwerken dan behoren ze tot het DAK en de werken eraan zijn dakwerken te betalen door de gemeenschap. Denk ik.

Veluxen vallen onder " vensters " . Vensters ( vensters en deuren vallen onder privé ) die defect zijn vallen onder privé . Het is een moeilijk dossier . Ik zou daar graag een wetgeving in terugvinden , maar nergens te vinden en advokaten spreken elkaar tegen .

verhaegen · 15 mei 2022, 10:02

veluxen worden niet opgespoten hoor
dat mag zelfs niet volgens velux zelf
die hebben allemaal aanpassingsstukken om te plaatsen zodat die waterdicht zijn als de plaatsing volgens de regels gebeurd is

als der een lek is aan de zijkant dan is dat meestal omdat er véél vuil bovenaan de dakraam is en dan de zijgoten van de velux verstroppen

Noriem · 24 mei 2022, 20:04

verhaegen schreef: ↑
15 mei 2022, 10:02
veluxen worden niet opgespoten hoor
dat mag zelfs niet volgens velux zelf
die hebben allemaal aanpassingsstukken om te plaatsen zodat die waterdicht zijn als de plaatsing volgens de regels gebeurd is

als der een lek is aan de zijkant dan is dat meestal omdat er véél vuil bovenaan de dakraam is en dan de zijgoten van de velux verstroppen

Geachte ,

Dank voor de klare taal in Uw informatie . De eigenaar van de velux waar het over gaat wil steeds de installateur de velux laten opspuiten .en daar spant het schoentje .Ik heb het begrepen . Dank U .
Wat privé en gemeenschap is heb ik ook begrepen .

Aan allen dank voor de informatie .