Hoeveel kost een renovatie? Zo maak je zelf een ruwe schatting
-
gast43 - Lid geworden op: 04 mar 2019, 13:50
https://www.livios.be/nl/bouwinformatie ... vios.be%2F
4. Maak een schatting van de werken
Volgens professor milieueconomie Johan Albrecht (UGent) loopt het prijskaartje van een energievriendelijke renovatie al snel op: het kost je gemiddeld 40.000 euro om een woning van 107 m² te renoveren. Maar alles hangt natuurlijk af van welke werken je precies gaat uitvoeren. Op je EPC vind je al een schatting van de kosten voor de werken die je kan uitvoeren om je woning energiezuiniger te maken. We geven je ook nog enkele schattingen van de mogelijke kosten mee (excl. btw en plaatsing):
Dak: Zo’n 30% van de warmte ontsnapt via je dak. Er zijn verschillende manieren om je dak te isoleren. Reken op zo’n 2.500 à 3.000 euro voor een dak van 100 m². Moet de hele dakconstructie vervangen worden? Dan betaal je al snel 200 euro per m².
Muren: De goedkoopste manier om je muren na te isoleren is spouwmuurisolatie. De prijs ligt tussen de 15 en 30 euro per m². Maar je kan je woning ook langs de binnenkant of buitenkant isoleren.
Ramen: Oude woningen beschikken soms nog over enkel glas. Bij een renovatie kies je best minstens voor dubbele beglazing met een Ug-waarde van 1,1 of 1,0. Reken hiervoor op minstens 500 euro per m² raam. Een gemiddelde woning heeft zo’n 30 m² aan ramen, wat neerkomt op 15.000 euro.
Ventilatie: Als je je woning isoleert, moet je ook ventileren. Reken op zo’n 1.250 euro voor een basis C-systeem tot 7.500 euro voor een high-end D-systeem.
Elektriciteit: Bij oude huizen moet de elektriciteitsinstallatie vaak aangepast en gekeurd worden. Moet je de volledige installatie vervangen? Dan kan de factuur oplopen tot 10.000 euro.
Sanitair: Gebruik je nog een energieverslindende elektrische boiler om je sanitair water op te warmen? Met een zonneboiler verwarm je je water via zonne-energie. Hiervoor betaal je tussen de 2.500 en 4.000 euro. Ook een warmtepompboiler is een duurzaam alternatief. De prijs varieert van 1.500 tot 3.000 euro.
Verwarming: Is je verwarming aan vervanging toe? Voor een gascondensatieketel betaal je tussen de 1.500 en 3.900 euro. Is je woning voldoende geïsoleerd en kies je voor een warmtepomp? Dan betaal je 750 tot 5.000 euro voor een lucht-luchtwarmtepomp en 7.000 tot 10.000 euro voor een lucht-waterwarmtepomp.
Afwerking: In de afwerking van je woning kan je zover gaan als je zelf wil. Ga je een nieuwe keuken plaatsen? Reken dan toch al op een budget van 10.000 à 20.000 euro. Voor een badkamer betaal je al snel 5.000 tot 15.000 euro. Natuurlijk maak je het zo duur als je zelf wil. Wil je meer informatie over richtprijzen? Raadpleeg deze 35 kostenposten.
Die man moet dringend terug naar de schoolbanken
Want al wat ze hier neerpennen ? daar klopt niks van
Gewoon renoveren en geen super de luxe ( Je hebt niks te kort )
Btw is niet veel op renovatie 6%
Dan zwijgen ze nog van
vloeren
Pleisterwerken
hof aanleggen .
Trap .
Binnendeuren .
En dan de volledige afwerking verven - behangen aankleding ramen
Denk dat die gepromoot word door de overheid
4. Maak een schatting van de werken
Volgens professor milieueconomie Johan Albrecht (UGent) loopt het prijskaartje van een energievriendelijke renovatie al snel op: het kost je gemiddeld 40.000 euro om een woning van 107 m² te renoveren. Maar alles hangt natuurlijk af van welke werken je precies gaat uitvoeren. Op je EPC vind je al een schatting van de kosten voor de werken die je kan uitvoeren om je woning energiezuiniger te maken. We geven je ook nog enkele schattingen van de mogelijke kosten mee (excl. btw en plaatsing):
Dak: Zo’n 30% van de warmte ontsnapt via je dak. Er zijn verschillende manieren om je dak te isoleren. Reken op zo’n 2.500 à 3.000 euro voor een dak van 100 m². Moet de hele dakconstructie vervangen worden? Dan betaal je al snel 200 euro per m².
Muren: De goedkoopste manier om je muren na te isoleren is spouwmuurisolatie. De prijs ligt tussen de 15 en 30 euro per m². Maar je kan je woning ook langs de binnenkant of buitenkant isoleren.
Ramen: Oude woningen beschikken soms nog over enkel glas. Bij een renovatie kies je best minstens voor dubbele beglazing met een Ug-waarde van 1,1 of 1,0. Reken hiervoor op minstens 500 euro per m² raam. Een gemiddelde woning heeft zo’n 30 m² aan ramen, wat neerkomt op 15.000 euro.
Ventilatie: Als je je woning isoleert, moet je ook ventileren. Reken op zo’n 1.250 euro voor een basis C-systeem tot 7.500 euro voor een high-end D-systeem.
Elektriciteit: Bij oude huizen moet de elektriciteitsinstallatie vaak aangepast en gekeurd worden. Moet je de volledige installatie vervangen? Dan kan de factuur oplopen tot 10.000 euro.
Sanitair: Gebruik je nog een energieverslindende elektrische boiler om je sanitair water op te warmen? Met een zonneboiler verwarm je je water via zonne-energie. Hiervoor betaal je tussen de 2.500 en 4.000 euro. Ook een warmtepompboiler is een duurzaam alternatief. De prijs varieert van 1.500 tot 3.000 euro.
Verwarming: Is je verwarming aan vervanging toe? Voor een gascondensatieketel betaal je tussen de 1.500 en 3.900 euro. Is je woning voldoende geïsoleerd en kies je voor een warmtepomp? Dan betaal je 750 tot 5.000 euro voor een lucht-luchtwarmtepomp en 7.000 tot 10.000 euro voor een lucht-waterwarmtepomp.
Afwerking: In de afwerking van je woning kan je zover gaan als je zelf wil. Ga je een nieuwe keuken plaatsen? Reken dan toch al op een budget van 10.000 à 20.000 euro. Voor een badkamer betaal je al snel 5.000 tot 15.000 euro. Natuurlijk maak je het zo duur als je zelf wil. Wil je meer informatie over richtprijzen? Raadpleeg deze 35 kostenposten.
Die man moet dringend terug naar de schoolbanken
Want al wat ze hier neerpennen ? daar klopt niks van
Gewoon renoveren en geen super de luxe ( Je hebt niks te kort )
Btw is niet veel op renovatie 6%
Dan zwijgen ze nog van
vloeren
Pleisterwerken
hof aanleggen .
Trap .
Binnendeuren .
En dan de volledige afwerking verven - behangen aankleding ramen
Denk dat die gepromoot word door de overheid
-
Fred1950 - Lid geworden op: 20 nov 2019, 10:18
Gans die renovatie hype is er voor om geld uit de zakken te halen. Veel van isolatiemaatregelen halen amper iets uit, tenzij dat je in een oeroude boerderij woont of in een halfbakken woning gebouwd met die zogenaamde "zendersteen" van vroeger. Men maakt tegenwoordig de huizen potdicht, en men eist hierbij dan geforceerde ventilatie ( verluchting ) waar mettertijd schimmel en ongedierte hun feestjes houden .... De meeste warmte verlies je trouwens langs kieren van deuren en vensters en zelfs door de koudestraling via de glaspartijen, zelfs als die driedubbel glas zijn, en niet eens langs het dak ( tenzij dat het een platform is ).
-
kitten - Lid geworden op: 15 apr 2004, 18:19
- Locatie: Deurne/Antwerpen
Wel om even een persoonlijk realistisch beeld te geven
Renovatie appartement (1978 )95 m2:
1- gebouw lift 20.000/9 = 2250
2- gebouw dak 19.000/9 = 2100
3- elektriciteit app = 2400
4- ramen app = 6000
5- badkamer douche/bad = 4000
6- badkamer boiler = 4000
7 - keuken = 10.000
8- vloeren = 5000
9 - binnendeuren = 3500
10 - gebouw ballustrades terrassen (2021) = 2000
1,2,10 beslissing gebouw = 6350
3,4,5,6, energie EPC nu 120, premie 5200 op = 16400
7,8,9 eigen keuze verouderd = 18500
Totaal = 36000
Maar waarde aankoop 120.000 nu 180.000.
De cijfers zullen bij een huis ietwat anders zijn, maar volgens mij zal het totaal niet zoveel verschillen. En inderdaad 1,2en 10 zijn opgelegd door de staat en in mijn ogen totaal overbodig, maar ja, je kunt er niet onderuit.
Renovatie appartement (1978 )95 m2:
1- gebouw lift 20.000/9 = 2250
2- gebouw dak 19.000/9 = 2100
3- elektriciteit app = 2400
4- ramen app = 6000
5- badkamer douche/bad = 4000
6- badkamer boiler = 4000
7 - keuken = 10.000
8- vloeren = 5000
9 - binnendeuren = 3500
10 - gebouw ballustrades terrassen (2021) = 2000
1,2,10 beslissing gebouw = 6350
3,4,5,6, energie EPC nu 120, premie 5200 op = 16400
7,8,9 eigen keuze verouderd = 18500
Totaal = 36000
Maar waarde aankoop 120.000 nu 180.000.
De cijfers zullen bij een huis ietwat anders zijn, maar volgens mij zal het totaal niet zoveel verschillen. En inderdaad 1,2en 10 zijn opgelegd door de staat en in mijn ogen totaal overbodig, maar ja, je kunt er niet onderuit.
-
MichelN - Lid geworden op: 16 nov 2008, 17:44
- Locatie: Groot-Leuven
4000€ voor een boiler? Misschien bedoel je de vervanging van de CV-wandketel, anders moet dat wel eentje zijn met een gouden biesje errond.kitten schreef: ↑19 mar 2021, 15:136- badkamer boiler = 4000
Maar waarde aankoop 120.000 nu 180.000.
De cijfers zullen bij een huis ietwat anders zijn, maar volgens mij zal het totaal niet zoveel verschillen. En inderdaad 1,2en 10 zijn opgelegd door de staat en in mijn ogen totaal overbodig, maar ja, je kunt er niet onderuit.
"Les socialistes aiment tellement les pauvres qu'ils en fabriquent" (Jacques Godfrain)