Afbraakwerken

Nodig de aannemer in afbraakwerken vooraf uit voor een plaatsbezoek. Zo kan hij de werken goed inschatten en een correcte prijsbepaling maken.

De prijs is afhankelijk van verschillende factoren:

• De bereikbaarheid van de werf
• De herbruikbaarheid van de afbraakmaterialen
• Het storten of recycleren van de afbraakmaterialen
• De afstand tot de verwerkingsinstallatie of stortplaats
• Het al dan niet schoren of beschermen van aanpalende gebouwen tegen de weersinvloeden

Door het plaatsbezoek kan de aannemer ook beter inschatten welk materieel hij kan inzetten
Belangrijk bij afbraakwerken is de nodige ruimte voor de plaatsing van containers. Dit om de afbraakmaterialen onmiddellijk te sorteren. Wanneer hiervoor de openbare weg (deels) afgesloten dient te worden, moet je tijdig een aanvraag indienen bij het gemeentebestuur.
De eerste vereiste voor de aannemer om de werken te starten is de benodigde sloopvergunning. Deze wordt doorgaans samen met de bouwvergunning aangevraagd en afgeleverd.
Daarnaast moeten echter ook alle nutsleidingen (elektriciteit, water en gas) afgesloten zijn.

Plaatsbeschrijving

• Wanneer de af te breken gebouwen aanleunen tegen andere gebouwen, valt het aan te raden voor de start van de werken een plaatsbeschrijving te maken bij de buren
• Een plaatsbeschrijving geeft heel nauwkeurig de toestand van de bestaande gebouwen weer. Zo kan bij eventuele schade gemakkelijk achterhaald worden of het om gevolgschade of bestaande schade gaat
• Doorgaans zal de aannemer hiertoe het initiatief nemen. Doet hij dit niet, wijs hem dan op het belang hiervan

Bron: Habitos