Timing van een bouwproject

Eenmaal de bouwvergunning in handen, wil je dat de bouwwerken zo snel mogelijk vorderen. Wat is realistisch? Op welke termijn kan een hoofdaannemer of sleutel-op-de-deurbedrijf jouw woning realiseren? Een overzicht van de gemiddelde timing voor de bouw van een doorsnee traditionele woning :

• Uitzetten van de woning: 1 werkdag
• Grondwerken (afgraven teelaarde + uitgraven kelder of funderingssleuven): 1 werkdag
• Funderingswerken:  5 werkdagen (kruipkelder)/3 werkdagen (fundering in volle grond)
• Metselen kelder: 10 à 15 werkdagen
• Rioleringswerken: 2 werkdagen
• Metselwerken woning (binnenmuren, isoleren, buitenmuren) 30 à 40 werkdagen (woning 2 bouwlagen)
• Dakopbouw (timmerwerk en dakbedekking): 5 à 8 werkdagen
• Plaatsing buitenschrijnwerk: 1 werkdag (leveringstermijn na opmeting 6 à 8 weken)
• Elektrische installatie: 4 à 5 werkdagen
• Sanitair: 3 werkdagen
• Verwarming: 3 werkdagen
• Pleisterwerken: 10 à 15 werkdagen
• Vloerbedekking (dekvloer, isolatie, afwerking): 10 à 12 werkdagen
• Binnenschrijnwerk: 2 werkdagen
• Installatie van keuken: 1 werkdag (leveringstermijn na opmeting 6 à 8 weken)
• Installatie van badkamer: 2 werkdagen
  

Let wel, de vermelde werkdagen zijn de werkelijke uitvoeringsdagen voor elk werk.
Wees je er ook van bewust dat de werken elkaar niet altijd onmiddellijk opvolgen en dat er ruimte dient gelaten te worden tussen 2 werken voor eventuele verschuivingen.
Als gemiddelde looptijd kan je 6 à 7 maanden aanhouden vanaf het uitpalen van de woning tot oplevering.

Bron: Habitos