NL | FR

Bouwen of verbouwen?

Een nieuwe woning kunt u meer afstemmen op uw eigen smaak en behoeften. En nog een voordeel: u bent minstens 10 jaar gedekt door de bestaande garantie. In principe bent u dus beschermd tegen grote problemen.

Als u een woning verbouwt, kunt u een aantal zaken niet veranderen: de ligging, de oriëntatie, de bouwtechniek en de leeftijd. Bovendien kunt u vanaf het moment dat u het goed verwerft "in de staat waarin het zich bevindt en die de koper verklaart volledig te kennen" geen beroep meer doen op welke garantie ook.

BTW: 6% in 2009

Tot voor kort werd op een nieuwe woning 21% BTW geheven, terwijl het verbouwen van een woning slechts belast werd met 6% BTW. De federale regering rekent nu tot eind 2009 voor de bouw van een nieuwe woning 6% BTW aan op de eerste schijf van 50.000 euro. Dat komt neer op een besparing van 7.500 euro. Een ander financieel aspect dat belangrijk kan zijn: als u verbouwt, kunt u de werkzaamheden spreiden in de tijd en zo dus ook de kosten spreiden.

Materialen en technieken

Een ouder huis heeft soms een bepaald karakter dat moeilijk in een nieuwbouw te realiseren is, zoals vertrekken met hoge plafonds of oude materialen (tegels, plankenvloer, lijstwerk, arduin...). Een nieuwe woning heeft dan weer als voordeel dat u het natuurlijke licht beter kunt benutten en met nieuwere materialen kunt werken. Als u kiest voor nieuwbouw, kunt u bovendien profiteren van de modernste bouwtechnieken. Vooral op het vlak van energie is dat van groot belang. Het wordt immers almaar moeilijker om een verbouwd huis op hetzelfde energieprestatieniveau te krijgen als een nieuwe woning. Als u de normen van een "passief huis" voor ogen had, mag u de optie verbouwen al meteen vergeten. Deze laatste formule is door de zuinige manier waarop men met de natuurlijke hulpbronnen omspringt wel een zeer zinvolle ecologische aanpak, een soort recyclage van de woning...

Al bewoonbaar, alhoewel...

Voor u in een nieuwe woning kunt intrekken, moeten alle essentiële voorzieningen geïnstalleerd zijn. In een te verbouwen woning zijn die er in principe al. U moet dan wel tijdelijk genoegen nemen met oude installaties en een niveau van comfort uit die periode. Het is dus perfect mogelijk om een te verbouwen woning te bewonen en er intussen in te werken. Op die manier spaart u huur uit en kunt u de kosten spreiden. Denk er wel om dat wonen in een permanente bouwwerf op de duur psychologisch gaat wegen. De bouw van een nieuwe woning heeft dan weer soms iets van een marathon. Als u de periode van planning en overleg die aan de start van de werken voorafgaat niet meerekent, moet u gemiddeld 18 maanden rekenen tussen het tekenen van de aannemingsovereenkomst en de verhuizing.

Auteur: Patrick Bartholome, journalist ViVio

Bron:

Andere bezoekers bekijken...

Je mening is belangrijk! Was deze pagina nuttig?

Een vraag of een probleem op SeniorenNet? Kijk dan in het Helpcentrum (klik hier). Als je het daar niet kan vinden, helpen we je via e-mail op support@seniorennet.be.