Sociale leningen

Sociale leningen zijn er in verschillende vormen. Elk hebben ze andere, strikte voorwaarden, waardoor ze slechts voor bepaalde groepen toegankelijk zijn.

Lening met gewestwaarborg

• Het gewest waarborgt bij dit type lening aan de kredietinstelling dat ze geen verlies zal lijden wanneer een woning wegens achterstallen moet worden verkocht
• De lening is vooral bedoeld voor mensen die moeilijk een voordelig krediet kunnen krijgen, om welke reden dan ook
• De lening moet worden gebruikt voor de enige woning die de eigenaar zelf bewoont
• De waarde van de woning en het leenbedrag zijn beperkt. De juiste waarde is afhankelijk van de regio waarin de woning gelegen is en van het doel van de lening
• Voor deze leningen is er geen inkomensgrens. Ze is dus toegankelijk voor iedereen, ook wanneer je een hoger inkomen hebt
• De gewaarborgde leningen worden bijna uitsluitend aangeboden door gespecialiseerde, erkende kredietmaatschappijen.

Gesubsidieerde lening voor gezinnen met kinderen

• Deze leningen worden gesubsidieerd door de gewesten
• De voorwaarden verschillen per regio, maar volgende aspecten zijn van belang:

o Je moet een aantal kinderen ten laste hebben. In Vlaanderen is 1 kind al voldoende, in Wallonië moeten dit er al 3 zijn
o Het belastbaar inkomen mag niet hoger zijn dan een bepaald grensbedrag
o De rentevoet van de lening is afhankelijk van het inkomen en de gezinssamenstelling.
o De rentevoet kan in de loop van de lening worden aangepast aan de nieuwe situatie

Gesubsidieerde lening voor mensen met een bescheiden inkomen

• Alle gewesten verdelen via de regionale huisvestingsmaatschappijen goedkope leningen voor mensen met een bescheiden inkomen
• De juiste voorwaarden verschillen per regio, volgende aspecten zijn echter van belang:

o Het belastbaar inkomen mag een bepaald bedrag niet overschrijden
o Je mag geen andere woning in eigendom hebben
o De lening moet bestemd zijn voor de bescheiden woning je zelf bewoont
o De rentevoet van de lening is afhankelijk van het inkomen en de gezinssamenstelling. Deze kan in de loop van de lening worden aangepast aan een veranderde situatie

Aanvullende leningen van provincies en gewesten

Bepaalde Vlaamse provincies en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bieden voordelige aanvullende leningen. Deze moeten gecombineerd worden meteen gewoon krediet
De voorwaarden verschillen per kredietverstrekker:

o Soms zijn ze alleen bestemd voor jongeren
o Er zijn altijd inkomensbeperkingen
o De lening moet bedoeld zijn voor de enige woning die je zelf zal bewonen

Bron: Habitos