electriciteitskeuring

Vagelis,

Heb door erkend bedrijf elektriciteitskeuring laten doen met de bedoeling appartement te verkopen (is verplicht dan) keuring gaf als resultaat : niet conform wat betekent dat verkoop kan doorgaan maar koper binnen de 18 maand na akte de nodige herstellingen moet laten uitvoeren. Nu hebben wij echter besloten niet te verkopen... heeft dat nu gevolgen ivm niet-conforme installatie (is dus niet afgekeurd maar niet-conform)?

Waarschijnlijk staat er "niet conform volgens AREI".

Lees dit eens:
klikken, niet conform arei

geeft niet echt uitsluitsel he... wij moesten laten keuren omdat we van plan waren te verkopen. installatie niet conform. verkopen niet. moeten wij hoe dan ook de herstellingen laten doen en binnen welke periode ?

Vagelis,

Je hebt het door een erkend bedrijf elektriciteitskeuring laten keuren.
Als je daar die vraag gaat stellen zal dat waarschijnlijk "ja" zijn want het is kassa, kassa.

Maar je kan telefoneren naar een ander erkend bedrijf voor een elektriciteitskeuring en daar de vragen stellen.
1 Moet ik een elektriciteitskeuring laten doen voor de verkoop van een huis?
2.Wat als ik hat laat doen en het resultaat is niet in orde EN ik verkoop de woning niet ... moet ik het dan ook in orde brengen binnen de 18 maanden?

Op dit ogenblik zijn die verplichte keuringen voor verkoop enkel en alleen 'ten behoeve van' de nieuwe eigenaar, zodat die zou weten hoe het elektriciteitsnet er in de woning bijligt.
Er is ook zoiets als EPC ...
Je mag ze niet als geldklopperij beschouwen, ze hebben soms hun nut, vooral de geïnteresseerde nieuwe eigenaar zal kunnen de algemene toestand van het gebouw kunnen inschatten
MAAR ... ze worden NIET opgevolgd !
Doe je er niks aan, geen probleem, volg je de adviezen wel dan is dat 'in uw eigen belang'. NOOIT zal iemand je komen lastigvallen om nazicht te doen, je hoeft ze zelfs niet binnen te laten !

Keuring gebeurt inderdaad alleen als richtlijn voor de koper. Je bent als verkoper niet verplicht iets aan te passen. De koper heft theoretisch 18 maanden tijd om het nodige te laten aanpassen, maar ik heb nog nergens geen controle gezien of gehoord.
Bij de aankoop van mijn huidige app was de volledige elektriciteit afgekeurd ( gebouw van 1974 ) voor een kleine 3000€ is heel die toestand vernieuwd, alles nieuw, geaarde stopcontacten, nieuwe kast en differentieelschakelaar, zwaarder zekeringen voor elektrische toestellen , enfin de hele rimram.
Deze kosten gaan in het pakket van de renovatiepremie, dus 30% terugbetaald van de staat.
Nu in mijn verkochte app ,was de toestand voor verkoop prima in orde, alles was 10 jaar geleden, bij mijn aankoop, vernieuwd. De controleursfirma kwam en zag dat het deurtje van de (OK) zekeringskast maar met een hoek van 90° openging, door een nevenstaande grote bergkast, en keurde opslag heel de elektriciteit af.
Zelfs het feit dat ik voorstelde om even hulp te halen en de kast te verplaatsen had geen invloed. Hij was op 5 minuten buiten, en 150€ was ik armer, de volgende moeten hem dus weer laten komen, nog een 150€. Ik noem dat : kassa, kassa en niets meer.
Het is toch maar een rare wet. Zoals wel meer dingen in de bouw .

kitten schreef: De controleursfirma kwam en zag dat het deurtje van de (OK) zekeringskast maar met een hoek van 90° openging, door een nevenstaande grote bergkast, en keurde opslag heel de elektriciteit af.

Dikke zever, nergens in het AREI staat iets over de openingshoek van een zekeringskast, er zal wel veel meer aan de hand geweest zijn.

Sorry Michel maar alles was pikobello in orde. Nog maar 10 jaar geleden helemaal officieel vernieuwd.
Ge kunt me geloven of niet maar het is wel zo gegaan. Waarom zou ik daarover niet de waarheid zeggen.

90°? Dat ventje had me dan toch eens mogen uitleggen waarom deze volledige opening van het deurtje niet voldoende zou zijn ...
Zou in elk geval zijn naam en bijnaam geëist hebben.

En waar zou dat ventje zijn EPC-brevet gehaald hebben ?

Paca schreef:90°? Dat ventje had me dan toch eens mogen uitleggen waarom deze volledige opening van het deurtje niet voldoende zou zijn ...
Zou in elk geval zijn naam en bijnaam geëist hebben.

Ik zou in zijn bijzijn een fotoke van het stoute deurtje genomen hebben en tevens heel vriendelijk een lichtdrukmaal van zijne majesteit! Ik peins dat de kans groot is dat hij zijn oordeel nog eens zou bekijken...

Fokke schreef:... een lichtdrukmaal ...

Dat heb ik toch effekes moeten gaan opzoeken

Groetjes

Danny

Danny. schreef:

Fokke schreef:... een lichtdrukmaal ...

Dat heb ik toch effekes moeten gaan opzoeken
Groetjes Danny

Dat heb ik nog van een gedicht van Guido Gezelle dat ik in mijn jeugd leerde... http://cf.hum.uva.nl/dsp/ljc/gezelle/moeder.html

Fokke, waar ik op zoek ben gegaan (nonkel Google ), daar was er inderdaad ook spraken van een gedicht van de Guido ...

Groetjes

Danny

Bij ons hebben ze de installatie afgekeurd omdat er op de openingen in de zekeringkast (daar waar geen zekeringen in zaten) duct tape geplakt was en die moeten volgens de regels afgedekt worden met harde plastiek want door duct tape zoudt ge wel eens "per ongeluk" met een schroevendraaier kunnen steken of zo.