Geniet van je pensioen met een omgekeerde hypotheek 

Ga je binnenkort met pensioen, of ben je onlangs gestopt met werken? Je wilt tijdens je pensioen de financiële middelen hebben om te kunnen genieten; uitstapjes met kennissen, een etentje met je kinderen en kleinkinderen, vakanties in het buitenland, enzovoorts. Niet iedereen heeft voldoende spaargeld om hierin te kunnen voorzien. Voor hen is het interessant te kijken naar het principe van een omgekeerde hypotheek; een mogelijkheid voor mensen die in het verleden een hypothecaire lening afsloten voor de aankoop van hun woning. In dit artikel lees je meer over de werking van zo’n omgekeerde hypotheek.

Tip: vraag eens om advies over de mogelijkheden van jouw hypothecaire lening bij Hypotheekwinkel.be. Zo hoef je dit zelf niet uit te zoeken! 

Werking van een omgekeerde hypotheek 
Normaliter voer je een online lening simulatie uit om te berekenen, wat je ongeveer kunt lenen met je huidige inkomen. Op basis daarvan ga je op zoek naar een woning, om vervolgens een bod uit te brengen en de financiering in orde te maken. In het geval van een omgekeerde hypotheek voor senioren werkt dit precies andersom: je verkoopt de woning aan de bank. Er zijn verschillende landen waar dit type hypotheek aangeboden wordt, onder meer in Nederland en Engeland. In België is dit type hypotheek vooralsnog verboden, al lijkt daar de komende jaren verandering in te zullen komen. 

De bank betaalt bij een omgekeerde hypotheek een groot bedrag in één keer aan je uit, doet dit aan de hand van schijven op maandbasis of biedt een combinatie van allebei aan. Dit is afhankelijk van de wensen die je hebt. Een bank koopt hierbij uitsluitend het naakte eigendom; je behoudt als bewoner het zogenaamde vruchtgebruik. Concreet betekent dit dat je nooit uit de woning gezet kan worden. 

Laat je adviseren over de mogelijkheden
Doordat het wetsvoorstel voor het faciliteren van de omgekeerde hypotheek door banken nog goedgekeurd moet worden, is niet duidelijk welke spelregels hierbij gelden. Het is raadzaam je hier goed over te laten adviseren, op het moment dat de omgekeerde hypotheek beschikbaar komt. Alternatief voor nu is het verkopen van de woning, om een nieuwe woning tegen een lagere prijs aan te schaffen. Het verschil in waarde kun je gebruiken voor het bekostigen van je leven na het moment waarop je gestopt bent met werken. Nadeel is logischerwijs dat je uit je vertrouwde omgeving moet verhuizen; iets wat je wellicht liever niet doet.