Wonen & Zorg

Verkoop uit de hand , welke attesten

Gestart door Mont-Blanc op 23 jan 2016, 16:41 10 berichten 4.033 keer gelezen
Mont-Blanc Startte dit onderwerp 23 jan 2016, 16:41 BIJ MIJN VROUW 20 berichten
Hallo

Bij een verkoop uit de hand is de verkoopsovereenkomst nietig zonder bodemattest maar wat is waar betreffende de andere attesten zoals : energieverbruik, installatie electriciteit, isolatie van het huis enz...
Men heeft mij verteld dat indien de koper het woonhuis heeft gekeurd en alles heeft goedgekeurd dat men dan niet verplicht is nog andere attesten aan te vragen!!!

IS DIT JUIST ?

Vele groeten MB :?: :idea: :? :wink:
LENOVO Z51-70 Windows 10 64-bit Ccleaner Free Windows Defender Ram-geheugen 8GB
linden 23 jan 2016, 22:23 2.338 berichten
Een EPC en electriciteits keuring is nodig,deze dienen als info voor de koper.de kosten voor de attesten zijn voor de verkoper,eventuele aanpassing voor de koper.
iedere waarheid heeft zijn eigen reden
pastoor 23 jan 2016, 22:36 Hoeselt, White House 14.651 berichten
Mont-Blanc,
Bij een verkoop uit de hand is de verkoopovereenkomst nietig zonder bodemattest maar wat is waar betreffende de andere attesten zoals : energieverbruik, installatie elektriciteit, isolatie van het huis enz...
Men heeft mij verteld dat indien de koper het woonhuis heeft gekeurd en alles heeft goedgekeurd dat men dan niet verplicht is nog andere attesten aan te vragen!


Het is toch de notaris die de verkoop administratief regelt.
Zonder notaris kan men toch geen huis kopen/verkopen.

Wat zegt de Vlaamse overheid.

http://www.vlaanderen.be/nl/bouwen-wone ... g-verkopen

* Keuringsattest van de elektrische installatie. Verplichte elektrische keuring bij oudere woningen
* Bodemattest verplicht. De notaris (meestal) vraagt dit aan).
* Energieprestatiecertificaat. Verplicht.
* Informatie over de overstromingsgevoeligheid van het vastgoed.
* Postinterventiedossier indien recente woning.
Sudoku, wijntjes proeven, genieten.
Mont-Blanc Startte dit onderwerp 24 jan 2016, 09:53 BIJ MIJN VROUW 20 berichten
Hallo Linden en Pastoor

Bedankt voor jullie raad

Nog een goed week-end toegewenst

Vele groeten :)
LENOVO Z51-70 Windows 10 64-bit Ccleaner Free Windows Defender Ram-geheugen 8GB
hovel 24 jan 2016, 19:31 Spanje 1.352 berichten
Voor alle duidelijkheid:
Het EPC moet er zijn vóór men een woning te koop aanbiedt.
telloorlekker 25 jan 2016, 10:13 1.633 berichten
Wat voor kolder allemaal voor een hutje op de hei ? Kunnen ze nog iets nuttelozer vinden om in je zakken te zitten; ik geloof stellig dat er niemand is die het nut van die attesten inziet...
Danny. 25 jan 2016, 10:57 Vlaams Brabant 2.100 berichten
telloorlekker schreef:... ik geloof stellig dat er niemand is die het nut van die attesten inziet...
Voor een nieuwbouw kan ik daar een heel klein beetje begrip voor opbrengen, maar voor een woning van meer dan 50 jaar oud :roll:

Die zal toch afgebroken worden, en door nieuwbouw vervangen worden :wink:

Het is zo een beetje zoals destijds die ISO 9000 norm, wie spreekt daar nu nog van of vraagt daarachter als je 12 eieren gaat kopen?

Groetjes

Danny
Windows 11 Home 64-bit, Ram 8GB, Medion Akoya E23403 All-In-One, Microsoft Defender
55 Monique 02 feb 2019, 23:07
https://www.vlaanderen.be/nl/bouwen-won ... g-verkopen

Hier staat alles beschreven voor verkoop woning ... 

Maar zoals pastoor zegt Notaris die regelen alles voor jou .... 
En als huis verkoopt via Notaris , is goedkoper vaste prijs , en via Immo kantoor is altijd duurder .
En hebben ook hun eigen site ... 
of misschien koper in vriendenkring of familie , altijd via notaris .