SVK

Welk?

svk herzele, maar uiteraard is alle info welkom. werkwijze is idem overal veronderstel ik

Ik dacht dat het via het plaatselijk OCMW ging. Algemene info:

https://www.vlaanderen.be/uw-woning-ver ... uurkantoor

Ik verhuur er ook al 6 jaar aan (een relatief nieuw appartement in Limburg)
Heb er nog geen spijt van - Moet wel zeggen dat de huurder al vanaf dag 1 daar woont en alles nauwgezet onderhoudt en kuist. Ik zou me geen betere huurder kunnen wensen.
Enige probleem is dat ge verhuurt voor de volle periode van 9 jaar en dat de huurprijs gedurende deze periode niet kan worden aangepast, anderzijds wanneer je een paar maanden huur zou missen gedurende deze 9 jaar heb ge het verschil al ruimschoots terug verdiend.
Heb ook van de huurder gehoord dat er regelmatig officiële instanties de woning komen nazien of wel alles volgens de wetgeving is - zoals minimaal dubbele beglazing, dak isolatie, minimale afmetingen van de leefruimten en slaapkamers met betrekking tot de gezinstoestand van de huurder, enz.
Als het te verhuren goed volledig in orde is zou ik de verhuur aan een SVK zekere overwegen.

Hier in ons flatgebouw hebben verschillende eigenaars slechte ervaringen met zulke instanties
En ook de medebewoners.
Ge weet niet wat er in uw app komt wonen.

Inderdaad niet wie maar wel alle maanden je geld en haast geen risico's op huurschade ...

Ik zou altijd werken met een erkend Sociaal Verhuur Kantoor daar krijg je ALLE garanties.

'Eigenaars van woningen die hun woning verhuren aan een SVK, kunnen zich sinds 29 april 2019 richten tot de VMSW als het SVK de huurprijs of huurschade niet betaalt aan hen'.29 apr. 2019

https://www.vmsw.be/Home/Ik-ben-particu ... 0aan%20hen.

En het oprichten van dat VMSW zal wel zijn redenen hebben zeker? bezint eer ge begint is hier dan ook de boodschap en neem eerst dat SVK eens onder de loep waar u mee in zee wilt gaan.

Interessante info en stof tot nadenken. Merciekes allemaal

Net voor we het contract gaan ondertekenen krijg ik een telefoontje van de medewerker van svk dat de huurprijs nogmaals met 50 € wordt verminderd. Dit is dus 240€ minder dan de huurprijs, volgens huurwijzer is dat 270€ minder. Vertrouwen in svk is ver zoek. Misschien willen ze de woning wel gratis.

Als de geboden huurprijs u niet aanstaat moet je niet tekenen hé.
Dan ga je toch gewoon de vrije markt op (met alle nadelen die daaraan verbonden zijn)

ritaken schreef:
Net voor we het contract gaan ondertekenen krijg ik een telefoontje van de medewerker van svk dat de huurprijs nogmaals met 50 € wordt verminderd. Dit is dus 240€ minder dan de huurprijs, volgens huurwijzer is dat 270€ minder. Vertrouwen in svk is ver zoek. Misschien willen ze de woning wel gratis.

Gooi buiten die handel. Als het vertrouwen in SVK nu nog maar in de fase van ver zoek is vraag ik mij af hoeveel die huurprijs nog meer moet zakken vooraleer dat vertrouwen helemaal weg is.

Uiteraard is alle vertrouwen weg. Geen contract getekend.

Taken van het verhuurkantoor
Het sociaal verhuurkantoor zorgt voor: een huurder en het huurcontract. de opmaak van een plaatsbeschrijving en andere administratieve handelingen. de inning van de huur en de stipte betaling aan de verhuurder, ook als de woning niet verhuurd is of de huurder niet betaald heeft.

En als puntje bij paaltje komt en is niet in orde volgens de wet wordt het afgekeurd .
Ocmw verhuren niet meer hebben daar nu ook verhuringskantoor op gezet .