Ik ben eind 2019 (08/10/2019 om precies te zijn) eigenaar geworden van een huis in Spanje en ben erachter gekomen dat ik voor die paar maanden in 2019 voor het einde van het jaar nog een model 210 dien in te vullen.
Ik heb een paar offertes gevraagd aan gespecialiseerde bureaus om dit in te vullen maar is nogal prijzig ook al omdat ik 2 aangiftes moet indienen, vermits mijn echtgenote en ikzelf voor elk 50% eigenaar zijn. De woning wordt niet verhuurd.
Het document heb ik al in het Engels gedownload, maar zou iemand me wat op weg kunnen zetten?
Hartelijk dank alvast!
Daarna print je het formulier uit en kun je bij de bank de overschrijving regelen naar het rekeningnummer wat op dat formulier staat, onder vermelding van de code die óók op het formulier staat. De waarde van de woning wordt bepaald via het referentienummer in het kadaster. Mocht je deze informatie niet hebben dan wordt de waarde van de aankoop in de notariële akte gebruikt en de regel van 50% toegepast.
Over dit bedrag (de kadastrale waarde of 50% van de aankoopwaarde) wordt dan 1,1% gerekend indien de laatste kadastrale herziening minder dan 10 jaar geleden plaatsvond. Mocht dit langer zijn dan 10 jaar dan geld een percentage van 2%. Dit bedrag is dan het bedrag dat de belastingdienst als vermoedelijke inkomsten beschouwd en waarover de belasting moet worden betaald. Het percentage voor het jaar 2019 is 19% voor inwoners van de EU.
Stel de kadastrale waarde is recent vastgesteld op 100.000 euro dan neem je daarvan 1.1% = 1100 euro. Dit tegen een tarief van 19% = 209 euro.
Ben je niet zeker welke gegevens je moet invullen? Neem dan een kijkje op het kadastraal attest. Dit kan je opvragen bij de dienst catastro van de gemeente waar je eigendom staat ingeschreven. Je vindt op dat attest ook het jaar van kadastrale revisie en de kadastrale waarde van zowel de grond als de bebouwing die je moet gebruiken om je aangifte in te vullen.
OK bedankt, ik ga een poging doen.
Nog een vraagje, men spreekt van de valor catastral.
Als ik de IBI-afrekening neem, zie ik 1 bedrag staan als KI en niet uitgesplitst in huis en grond.
Is dat normaal?
De hoogte van de IBI wordt door de gemeente van de woonplaats vastgesteld en ligt tussen de 0.3% en 0,9% over de kadastrale waarde van het onroerend goed.
De gemeente stuurt jaarlijks meestal tussen juni en september een aanslag met daarop het te betalen bedrag en de kadastrale waarde en nummer van het onroerend goed in kwestie.
Dus is zal je één bedrag zien staan.
Als ik de IBI-afrekening neem, zie ik 1 bedrag staan als KI en niet uitgesplitst in huis en grond.
Op het rekening uittreksel van de bank staat inderdaad één bedrag, dat is het KI bedrag dat u nodig heeft.
Op het betalingsbewijs van SUMA vind u de uitgesplitste waarden, grond, constructie, samen (Base Liquidable)(dit heeft u nodig) . Hierop vind U ook het jaar van de laatste herziening. (AÑO ULTIMA REVISION).
Alleszins bedankt om dit door te sturen.
Ik heb mijn betalingsbewijs ook van de SUMA website gehaald en dat ziet er toch anders uit.
Ik heb geen uitsplitsing zoals bij u.
Ik heb 1 getal aan valor catastral dat trouwens hetzelfde is als de base liq.
Maar vermits ik dit bedrag moet nemen voor de IBI lijkt de opsplitsing mij in deze niet belangrijk?
Bij A/O rev staat 1990? Maar het is een nieuwbouw van 2019?
Bij A/O rev staat 1990? Maar het is een nieuwbouw van 2019?
De revisie heeft geen betrekking op individuele woningen maar op de berekeningswijze van het kadastrale inkomen nationaal of regionaal gezien.
De herziening van 1990 omvatte 2.447 gemeenten.
Ik heb een vraag. Ik probeer al een hele tijd het formulier model 210 in te vullen. Ik doe dit elk jaar en heb nog nooit problemen gehad. Nu dus wel en met name krijg ik steeds een bericht dat het formulier niet correct is ingevuld wat ik ook probeer. Het betreft dus jaar 2021 (eind 2021 te betalen dus 31/12/2021). Vroeger kreeg ik nummers met de "errors" maar dit keer niks. Ik heb ingevuld "ano - Ejercicio 2021- fecha de devengo 31122021 (zoals in 2020 ook fecha 31122020 en dit was ok). Vraag wat doe ik verkeerd ? Ik heb alle nodige sterren ingevuld.
alvast bedankt voor het antwoord.
Mvg Portos47
Beste van harte bedankt. Ik zal het vandaag eens uitproberen. Toch nog het volgende : wij zijn 2022, dus had ik gedacht ik moet 2021 noemen voor inkomsten (te betalen uiterlijk eind 2022), maar als ik zoals u zegt 2020 in het vak devengo moet intikken wil dit zeggen dat dit voor het jaar 2019 is. Ik heb voor het jaar 2020 al betaald. Ik vind het nogal ingewikkeld. Of ben ik verkeerd ? Nogmaals heel erg bedankt en ik laat iets weten of het is gelukt.
