Waar je in het algemeen wettelijk niet verplicht bent om te bouwen op je bouwgrond, gelden er uiteraard nog uitzonderingen. Zo kunnen er altijd bouwverplichtingen in de verkavelingsvoorwaarden staan.
Over het algemeen komt dit niet voor bij een particuliere verkoop van de bouwgrond. Koop je de grond aan van een bouwonderneming of een gemeente, dan is de kans zeer groot dat je toch verplicht bent om te bouwen. Hou je je er niet aan, dan kan het zijn dat de koop wordt ontbonden of dat je een schadevergoeding moet betalen. Alles hangt af van de voorwaarden in de overeenkomst.
Als je bouwgrond kocht bij de sociale huisvestingsmaatschappij ben je volgens de algemene termijn hier verplicht om er een woning op te bouwen die op vier jaar tijd -vanaf de ondertekening van de aankoopakte- winddicht moet zijn.
Ben je binnen die periode van vier jaar nog niet gestart met bouwen? Dan wordt de verkoop ontbonden. Ben je wel gestart, maar is de woning nog niet winddicht? Dan geldt de regel dat je vanaf het vijfde jaar ieder jaar een schadevergoeding betaalt die op voorhand is vastgelegd in de akte.
Meer weet ik er ook niet over ,misschien andere forumleden.
@wardje , mijn kleindochter heeft met vriend die gekocht van scheidend koppel , gelden die voorwaarden dan in het aankoopskontratakt va het koppel ? maar denk niet dat het een verkaveling of van een bouwheer is of was . mvg
Windows 10 Pro 64-bit
Intel Core2 Quad CPU Q6600 @ 2,40GHz 5,0GB RAM, NVIDIA GeForce 8400 GS
Norton Security 2018
Zou dat ook doen, je mag die bouwgrond zoveel maal verkopen als je wilt , ik denk het zijn de eerste overeenkomsten die tellen en niet de nieuwe kopers.
De verplichting om te bouwen is gelinkt aan eerste koper, niet aan de grond.
Dus als je die grond verder verkoopt, blijft de verplichting.
Of er zou bij het verlijden van de akte een clausule moeten instaan die dat teniet doet, maar zo als je zegt kijk het oorspronkelijk contract eens op na.
Een bijkomend voordeel van zo'n bouwverplichting is dat de straat of wijk na enkele jaren helemaal klaar is.
Eindelijk gedaan met luidruchtig bouwwerkzaamheden.
