de prijs van één appartement in een project van meerdere appartementen

Als je een bestaand appartement koopt van een privé persoon, - al dan niet via een makelaar - bestaat de mogelijkheid dat je als toekomstig koper, een tegen-aanbod doet. Dat vanzelfsprekend lager ligt dan de vraagprijs.

Als je een appartement wil kopen uit een serie van appartementen van één enkel project van een vastgoed projectontwikkelaar, dan vindt je op internet heel wat informatie.
Foto's (?) - (gemaakt met PhotoShop) - en grondplannen en situatieschetsen en.... en ook hun prijzenlijst.

Prijzenlijst van alle 8, of 10, of 27, of .... appartementen. Met details over de oppervlakte, de grondwaarde, de registratierechten, de BTW enz. enz. en tenslotte de totale eindsom. En vaak in een ander kleurtje, die appartementen die al verkocht zijn.

Mijn vraag is : heeft u zelf al ondervonden, of kent u een geloofwaardig iemand, die voor :
- de grondprijs (en de registratierechten)
en voor
- de constructieprijs (en de BTW)
een prijsvermindering heeft kunnen bedingen in de bespreking / onderhandelingen bij zulke aankoop ?

Ik ben benieuwd voor de antwoorden. Dank je.

procman4