Huur overeenkomst met boer

stevens-willy schreef:Ver huren van grond aan een boer kan nefaste gevolgen hebben, als dat niet op een correct manier contractueel in het dubbel is opgemaakt.
Zulk overeenkomst heeft mijn zoon laten opmaken door een bevriend Advocaat.

Hij had beter een advocaat onder de arm genomen die het Nederlands en de huurwetgeving machtig is om nefaste gevolgen te vermijden.

Beste,

Ik denk dat die vriend van uw zoon zeker geen advocaat is, maar misschien wat te veel "advocaat" heeft gedronken !
Dit voorbeeld van contract is "totaal waardeloos" !!!!!!!

Goede raad : Verhuur nooit aan een boer ! Je zit aan handen en voeten gebonden ! Je laat het beter braak liggen bespaart je veel miserie !

Wat is er mis mee, er staat toch duidelijk op, jaarlijks opzegbaar.
Een overeenkomst is toch bindend voor beide partijen.

Willy

Jaarpacht is een overeenkomst voor één jaar. ! ! !
Zo kunt ge de pachtwet omzeilen.

als de boer goesting heeft dan krijgt ge uw stuk land terug, en als hij geen goesting heeft, dan kunt gij wachten totdat hij goesting krijgt

ene boer heeft altijd alternatieven om dat stuk in pacht te houden

hendrikjozef schreef:als de boer goesting heeft dan krijgt ge uw stuk land terug, en als hij geen goesting heeft, dan kunt gij wachten totdat hij goesting krijgt

ene boer heeft altijd alternatieven om dat stuk in pacht te houden

Die staat boven de wet, op de manier dat U het beziet.
Niets is minder waar, heb net een telefoon gedaan met mijn Notaris en die zeg dat het juist is op gemaakt.
De pachtwet is sinds vijf jaar verandert.

Willy

De pachtwet bepaalt nog steeds dat een minimum pachtovereenkomst met een landbouwer 9 jaar is ! Dus als u met uw " overeenkomst " naar de Vrederechter stapt ( als de boer niet weg wil ) zal deze zeggen dat U de pachtwet niet mag of kunt aanpassen !

Gevolgen : Als je wil verkopen heeft hij recht op voorkoop , andere geïnteresseerden zullen niet kopen ! De boer heeft ook recht op een uitwinningsvergoeding......

Op mijn gronden geen boer ![/b]

Ne boer...ne baas en ne beer...............altijd opletten

De pachtwet bepaalt nog steeds dat een minimum pachtovereenkomst met een landbouwer 9 jaar is !

DE PACHTTIJD EN DE BEËINDIGING VAN DE PACHT
16. De nieuwe wet wijzigt op fundamentele wijze de bepalingen met
betrekking tot de pachttijd en de beëindiging van de pacht.
De dwingende bepaling van artikel14 en de bijzondere regeling van
artikel 5 blijven nochtans onverkort behouden. De pachttijd wordt
in principe vastgesteld door de partijen doch hij mag niet korter zijn
dan negen jaar. Is een kortere tijd bedongen, dan wordt hij van
rechtswege op negen jaar gebracht. Bij gebreke van geldige opzegging
wordt de pacht bij het eindigen van de gebruiksperiode, van
rechtswege verlengd voor opeenvolgende periodes van negen jaar,
zelfs indien de duur van de eerste gebruiksperiode langer is geweest
dan negen jaar.
http://tpr.be/logging/logpdf.php?file=c ... 8/1988-795

Misschien ook belangrijk:
https://www.notaris.be/verkopen-kopen-h ... -en-duur-1

Als Stevens-Willy reeds contact gehad heeft met zijn notaris en die zegt dat alles in orde is dan zal het zo wel zijn zeker ofwel weet die notaris niet waarover hij spreekt en heeft de boer de zoon bij zijn pietje als men bovenstaande leest.

Heb nieuw huur overeenkomst laten op maken bij een makelaar, hier een voorbeeld .





Willy

@ Stevens Willy : In dit geval is er geen verhuring in tegenstelling tot        het begin van uw topic en betreft het gratis gebruik en instandhouding ! Heb jij te maken met een " officiële landbouwer " of een hobby boerken ?

fregat schreef:@ Stevens Willy : In dit geval is er geen verhuring in tegenstelling tot        het begin van uw topic en betreft het gratis gebruik en instandhouding ! Heb jij te maken met een " officiële landbouwer " of een hobby boerken ?

officiële landbouwer

Willy