Beste Forumleden,
In onze VME beslist de syndicus principieel over de aanstelling van een aannemer en dit zeker voor dringend uit te voeren werken (lekken) en natuurlijk ook eventueel na een stemming in de AV VME.
Mijn dringende vraag is nu, indien een aannemer grove fouten heeft gemaakt en/of slecht werk heeft afgeleverd, wie moet/mag die aannemer dan aansprakelijk stellen? Is het de Syndicus die de aannemer een opdracht heeft gegeven? Of de benadeelde eigenaar(s)?
Zo een mede eigenaar zelf de aannemer op zijn fout wijst en vraagt om de slechte uitvoering van de werken en/of de gemaakte fouten hiervoor eventueel ook met schadevergoeding? kan/mag de aannemer zich dan beroepen op het feit dat de syndicus met hem een overeenkomst heeft gemaakt en niet de eigenaar?? Wat gebeurd er dan als de syndicus de factuur voor de uitgevoerde werken reeds gewoon betaald heeft en ook NIETS onderneemt om de aannemer op zijn gemaakte fout(en) te wijzen. De syndicus is volgens de wet toch aansprakelijk voor zijn beheer, houd dit beheer dan ook niet in om controle uit te voeren bij de uitvoering van werken in het/de gebouwen waarvoor hij een contract met de mede-eigenaars heeft gesloten?
Graag kreeg ik een spoedige reactie van dit forum, vermits er mogelijks ook termijnen bestaan om verzet aan te tekenen. (zowel bij de aannemer als bij syndicus??) Indien dit het geval zou zijn op welke manier moet dit dan gebeuren?
dank bij voorbaat
Inina
In onze VME beslist de syndicus principieel over de aanstelling van een aannemer en dit zeker voor dringend uit te voeren werken (lekken) en natuurlijk ook eventueel na een stemming in de AV VME.
Mijn dringende vraag is nu, indien een aannemer grove fouten heeft gemaakt en/of slecht werk heeft afgeleverd, wie moet/mag die aannemer dan aansprakelijk stellen? Is het de Syndicus die de aannemer een opdracht heeft gegeven? Of de benadeelde eigenaar(s)?
Zo een mede eigenaar zelf de aannemer op zijn fout wijst en vraagt om de slechte uitvoering van de werken en/of de gemaakte fouten hiervoor eventueel ook met schadevergoeding? kan/mag de aannemer zich dan beroepen op het feit dat de syndicus met hem een overeenkomst heeft gemaakt en niet de eigenaar?? Wat gebeurd er dan als de syndicus de factuur voor de uitgevoerde werken reeds gewoon betaald heeft en ook NIETS onderneemt om de aannemer op zijn gemaakte fout(en) te wijzen. De syndicus is volgens de wet toch aansprakelijk voor zijn beheer, houd dit beheer dan ook niet in om controle uit te voeren bij de uitvoering van werken in het/de gebouwen waarvoor hij een contract met de mede-eigenaars heeft gesloten?
Graag kreeg ik een spoedige reactie van dit forum, vermits er mogelijks ook termijnen bestaan om verzet aan te tekenen. (zowel bij de aannemer als bij syndicus??) Indien dit het geval zou zijn op welke manier moet dit dan gebeuren?
dank bij voorbaat
Inina
Seniorennet